استمرت العقارات في الازدهار خلال العام الماضي ، شقق تمليك بالتجمع الخامس على الرغم من التحديات المجهدة التي واجهها القطاع في الأشهر الأخيرة في أعقاب انخفاض قيمة العملة في نوفمبر 2016 والنقص في العملات الأجنبية.

ساد طلب قوي وحيوي في العديد من القطاعات في سوق العقارات المصري ، حيث زاد في عام 2017 مقارنة بالسنوات السابقة ، وفقًا لتقرير صادر عن بروبرتي فايندر ، وهي منصة على الإنترنت لشراء وتأجير العقارات في مصر والإمارات والبحرين وقطر ، المغرب ولبنان والمملكة العربية السعودية.

على الرغم من أن توقعات السوق القاتمة كانت تخيم على المستثمرين والخبراء الاقتصاديين في بداية العام ، إلا أن العديد من العناصر تمكنت من القضاء على بعض هذه التحديات وتأمين ثقة المستثمرين في السوق.

من بين هذه العناصر ، المشاريع الضخمة في البلاد التي تسعى إلى تخفيف تركز السكان في القاهرة المكتظة ، بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة ، والإسكان المملوك للحكومة في المحافظات الأخرى ، والتنمية السياحية والصناعية في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس (SCZone) .

"من المتوقع أن يستمر السوق في العمل بشكل طبيعي باعتباره ملاذًا استثماريًا آمنًا للعديد من المشترين ، شقق تمليك بالتجمع الخامس ولكن قد تختلف بعض المكونات في عام 2018 ، على سبيل المثال ، هناك طلب متزايد على العاصمة الإدارية سيستمر في الارتفاع في عام 2018 ،" محمد بناني ، نائب الرئيس الأول في كولدويل بانكر ، وهو امتياز عقاري دولي يعمل على تحليل سوق العقارات ، وفقًا لموقع Business Today Egypt.

ولكن على الرغم من أن خبراء العقارات ، بما في ذلك المطورين ، يتجنبون تحديد المنتجات التي يجب على المشترين الاستثمار فيها في عام 2018 ؛ السوق مستقر حيث لا بد أن يؤدي المزيد من العرض إلى إحداث تغيير في الاتجاهات والتنوع والحلول والمبيعات الذكية والميسورة التكلفة.

"بشكل عام ، لا يتعلق الأمر حقًا بما يجب الاستثمار فيه ، فالسؤال هو بالأحرى ما إذا كان هناك استثمار آمن آخر يضمن عدم انخفاض قيمة أموالك بخلاف العقارات" ، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير عقاري رائدة تطوير مصر ، أحمد شلبى ، في مقابلة مع بيزنس توداي إيجيبت.

التحديات واتجاهات السوق

في فترة زمنية قصيرة بشكل ملحوظ ، شقق تمليك بالتجمع الخامس بدأت الفرص الجديدة واتجاهات السوق في الظهور على مدار العام على الرغم من الأجواء الصعبة. وأكدت التقارير أن المحافظات والمناطق الأكثر شعبية والمطلوبة بين المستثمرين والمستأجرين ليست فقط في القاهرة ، ولكن أيضًا في الجيزة والبحر الأحمر والسويس والإسكندرية.

نمت اتجاهات الاستثمار الأخرى بشكل واضح في سوق المنزل الثاني حيث يفضل الساحل الشمالي بشكل كبير ، مقارنة بالمناطق الأخرى عندما يفكر المشترون والمستأجرون في شراء منزل لقضاء العطلات. أثبتت مناطق الساحل الشمالي أنها تسجل أعلى مستوى إشغال من قبل المستأجرين والمشترين ، وتحديداً خلال موسم الصيف.

إن الطلب أو الرغبة في الحصول على نمط حياة معين لم ينتشر فقط بين المصريين في الخارج والمستثمرين المغتربين - الذين كانوا أول من استفاد من تخفيض قيمة العملة ، مما أدى إلى أسعار مساكن فاخرة بأسعار معقولة - ولكنه أفاد أيضًا السياح الدوليين الذين يمكنهم بسهولة تحمل إجازات طويلة في بعض أفضل الفنادق في الدولة ، مما يعزز صناعة السياحة. أصبح كل من شراء واستئجار العقارات من الاتجاهات الرائدة لهذا العام ، مما أدى إلى زيادة الطلب في عام 2017 مقارنة بعام 2016.

سادت الاتجاهات الشائعة في الشراء في مناطق معينة بالعاصمة التي تعتبر مواقع رئيسية ، بما في ذلك مدينة نصر والمعادي والشيخ زايد ومصر الجديدة والسادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة (التجمع الخامس) ، وفقًا للبيانات التي جمعتها Global Property ، وهو موقع إلكتروني مخصص. لتوفير معلومات استخبارية لمستثمري العقارات السكنية.

مواضيع ذات صلة :
سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس

اسعار شقق بيت الوطن